Newbridge inwestuje
Nie tylko duże wielkomiejskie galerie handlowe w Polsce przechodzą znaczące zmiany. Także centra handlowe convenience coraz częściej inwestują w modernizację, by dopasować się do oczekiwań, jakie dziś mają konsumenci. Przykładem są obiekty należące do Newbridge Poland. Firma od pewnego czasu inwestuje w zakupione centra handlowe w Toruniu, Łodzi, a także w Krakowie.
- Zmieniamy nasze centra handlowe i jednocześnie dostosowujemy je do panujących dziś trendów, a co najważniejsze do oczekiwań, jakie wobec obiektów tej skali ma klient. Prace obejmują zarówno zmiany w sferze technicznej, jak również wprowadzanie nowych udogodnień dla odwiedzających. Intensywnie pracujemy też nad udoskonaleniem tenant-mix – wylicza Elwira Pyrkowska, Asset Manager w Newbridge Poland.
Bielawy w nowej odsłonie
Podobnie wygląda to w CH Bielawy w Toruniu, gdzie właściciel na 2019 rok zaplanował kilka istotnych zmian. W planach inwestycyjnych jest m.in. odświeżenie elewacji centrum, a także portali wejściowych. Pojawić się mają też nowe udogodnienia dla klientów. Jak zapowiada Newbridge, będzie to kontynuacja rozległych prac modernizacyjnych rozpoczętych już w 2018 roku.
Te w ubiegłym roku objęły m.in. przebudowę strefy food court, w efekcie czego stworzono nowoczesną przestrzeń gastronomiczną z nowym podziałem przestrzeni i meblami, a także kilkoma udogodnieniami, chociażby coworkingową, social table, strefą zabaw czy kuchenką do podgrzewania posiłków dla dzieci.
W przestrzeni pasażu z kolei wymieniono posadzkę, utworzono nowe strefy relaksu, a także unowocześniono elementy małej architektury.
To jednak nie wszystko. W Bielawach trwają zaawansowane prace nad ofertą. W 2018 roku wzbogaciła się ona o 6 nowych sklepów, które zajęły łącznie 300 m kw. Przedłużono także 9 umów z dotychczasowymi najemcami.
W II kwartale 2019 roku planowane jest natomiast otwarcie dużego sklepu z wyposażeniem wnętrz oraz piekarnio-cukierni Bartkowscy, a na przełomie I i II kwartału w ofercie mają pojawić się nowe marki odzieżowe. Ofertę uzupełnią również znane, sieciowe marki nieobecne dotąd w Toruniu.
- Stale staramy się podnosić atrakcyjność obiektów z naszego portfolio. Wdrażamy nową strategię leasingową i modernizujemy centra. Wprowadzamy m.in. nowe technologie w obiektach oraz tworzymy nowe strefy nawiązujące do idei „trzeciego miejsca” i innych dominujących dziś na rynku trendów związanych z kształtowaniem przestrzeni handlowej – wylicza Elwira Pyrkowska.
Inwestor, zachęcony pozytywnym odzewem z rynku, przymierza się także do stworzenia w Toruniu retail parku. Podobna inwestycja planowana jest również w CH Guliwer w Łodzi. – Pierwsze prace przygotowawcze związane z inwestycją już za nami. Mamy gotowe koncepty, które teraz będą sukcesywnie wypełniały się najemcami. Pierwsze rozmowy już zaczęliśmy prowadzić. Widzimy, że zainteresowanie powierzchnią tego typu w Toruniu i Łodzi jest ogromne. Zakładamy, że uda się nam oddać parki w III kwartale 2020 roku – mówi Paweł Dolański, Real Estate Development Advisor w Newbridge Poland.
Czyżyny też się remontują
Prace właściciel zapowiada także w CH Czyżyny w Krakowie. Kilka dni temu w centrum do użytku oddano specjalną strefę zabaw dla dzieci, kolejna planowana jest na zewnątrz. Dodatkowo, wokół niej mają powstać nowe strefy wypoczynkowe z małą architekturą. Pojawić mają się także kolejne rozwiązania podnoszące komfort podczas zakupów.
Podobnie, jak w Bielawach, będzie to ciąg dalszy prac rozpoczętych w ostatnich miesiącach. W 2018 roku w Czyżynach wdrożony został nowy system nawigacyjny, ułatwiający klientom poruszanie się po obiekcie, a także pojawiły się nowoczesne standy multimedialne z planem centrum, dające możliwość szybkiego odszukania sklepu. Wcześniej zmodernizowano tam strefę food court.
- Obiekt jest obecnie repozycjonowany i na tym skupiamy się w pierwszej kolejności. Prace, jakie już zrealizowaliśmy i jakie planujemy na ten rok mają na celu wesprzeć te działania i niejako na nowo zaprezentować centrum naszym klientom w nowej, jeszcze ciekawszej odsłonie – mówi Pyrkowska.
Pomóc w tym mają także nowe sklepy w ofercie Czyżyn. Tutaj pojawią się m.in. nowe polskie i zagraniczne marki sieciowe, zwłaszcza odzieżowe. Rozwinięty zostanie także segment „home”.
Pierwsze cele w tym zakresie już zrealizowano. Właściciel centrum podpisał 5 nowych umów najmu. Swoje sklepy w Czyżynach otworzyły marki Flying Tiger Copenhagen oraz Diverse. W najbliższych miesiącach zaplanowano natomiast otwarcia: Orsay, Pierre Cardin i kawiarni Nakielny. Do końca 2018 roku w ramach repozycjonowania w Czyżynach zawarto umowy na ponad 1000 m kw., tj. 3,3% GLA.
- Zależy nam na odświeżeniu i uwspółcześnieniu oferty Czyżyn, aby odpowiadała ona oczekiwaniom naszych klientów. To jeden z powodów, dla którego działania leasingowe skupiają się np. na rozpoznawalnych markach z branży wyposażenia wnętrz czy odzieżowej. To oferta, jakiej dziś od nas oczekuje mieszkaniec tej części Krakowa – dodaje Pyrkowska.
Potencjał obu obiektów jest duży – ocenia właściciel. Oba centra zakończyły 2018 rok na plusie. Obroty w Krakowie wzrosły aż o 6%, w Toruniu o 3%, z kolei łódzkie CH Guliwer utrzymuje ich dotychczasowy poziom. W centrach systematycznie rośnie także liczba odwiedzających, zwłaszcza w kluczowe dziś dla handlu dni, czyli piątek i sobotę.
– Oba obiekty mają silną, ugruntowaną pozycję. Są świetnie osadzone i bardzo rozpoznawalne w swoich dzielnicach oraz miastach. Dla wielu okolicznych mieszkańców to dziś centra handlowe pierwszego wyboru, chociażby ze względu na ofertę spożywczą. Zmiany, jakie planujemy mają na celu dostarczenie kolejnych powodów, dla których klienci będą chcieli nas odwiedzać – podsumowuje przedstawicielka Newbridge.
Nie tylko duże wielkomiejskie galerie handlowe w Polsce przechodzą znaczące zmiany. Także centra handlowe convenience coraz częściej inwestują w modernizację, by dopasować się do oczekiwań, jakie dziś mają konsumenci. Przykładem są obiekty należące do Newbridge Poland. Firma od pewnego czasu inwestuje w zakupione centra handlowe w Toruniu, Łodzi, a także w Krakowie.
- Zmieniamy nasze centra handlowe i jednocześnie dostosowujemy je do panujących dziś trendów, a co najważniejsze do oczekiwań, jakie wobec obiektów tej skali ma klient. Prace obejmują zarówno zmiany w sferze technicznej, jak również wprowadzanie nowych udogodnień dla odwiedzających. Intensywnie pracujemy też nad udoskonaleniem tenant-mix – wylicza Elwira Pyrkowska, Asset Manager w Newbridge Poland.
Bielawy w nowej odsłonie
Podobnie wygląda to w CH Bielawy w Toruniu, gdzie właściciel na 2019 rok zaplanował kilka istotnych zmian. W planach inwestycyjnych jest m.in. odświeżenie elewacji centrum, a także portali wejściowych. Pojawić się mają też nowe udogodnienia dla klientów. Jak zapowiada Newbridge, będzie to kontynuacja rozległych prac modernizacyjnych rozpoczętych już w 2018 roku.
Te w ubiegłym roku objęły m.in. przebudowę strefy food court, w efekcie czego stworzono nowoczesną przestrzeń gastronomiczną z nowym podziałem przestrzeni i meblami, a także kilkoma udogodnieniami, chociażby coworkingową, social table, strefą zabaw czy kuchenką do podgrzewania posiłków dla dzieci.
W przestrzeni pasażu z kolei wymieniono posadzkę, utworzono nowe strefy relaksu, a także unowocześniono elementy małej architektury.
To jednak nie wszystko. W Bielawach trwają zaawansowane prace nad ofertą. W 2018 roku wzbogaciła się ona o 6 nowych sklepów, które zajęły łącznie 300 m kw. Przedłużono także 9 umów z dotychczasowymi najemcami.
W II kwartale 2019 roku planowane jest natomiast otwarcie dużego sklepu z wyposażeniem wnętrz oraz piekarnio-cukierni Bartkowscy, a na przełomie I i II kwartału w ofercie mają pojawić się nowe marki odzieżowe. Ofertę uzupełnią również znane, sieciowe marki nieobecne dotąd w Toruniu.
- Stale staramy się podnosić atrakcyjność obiektów z naszego portfolio. Wdrażamy nową strategię leasingową i modernizujemy centra. Wprowadzamy m.in. nowe technologie w obiektach oraz tworzymy nowe strefy nawiązujące do idei „trzeciego miejsca” i innych dominujących dziś na rynku trendów związanych z kształtowaniem przestrzeni handlowej – wylicza Elwira Pyrkowska.
Inwestor, zachęcony pozytywnym odzewem z rynku, przymierza się także do stworzenia w Toruniu retail parku. Podobna inwestycja planowana jest również w CH Guliwer w Łodzi. – Pierwsze prace przygotowawcze związane z inwestycją już za nami. Mamy gotowe koncepty, które teraz będą sukcesywnie wypełniały się najemcami. Pierwsze rozmowy już zaczęliśmy prowadzić. Widzimy, że zainteresowanie powierzchnią tego typu w Toruniu i Łodzi jest ogromne. Zakładamy, że uda się nam oddać parki w III kwartale 2020 roku – mówi Paweł Dolański, Real Estate Development Advisor w Newbridge Poland.
Czyżyny też się remontują
Prace właściciel zapowiada także w CH Czyżyny w Krakowie. Kilka dni temu w centrum do użytku oddano specjalną strefę zabaw dla dzieci, kolejna planowana jest na zewnątrz. Dodatkowo, wokół niej mają powstać nowe strefy wypoczynkowe z małą architekturą. Pojawić mają się także kolejne rozwiązania podnoszące komfort podczas zakupów.
Podobnie, jak w Bielawach, będzie to ciąg dalszy prac rozpoczętych w ostatnich miesiącach. W 2018 roku w Czyżynach wdrożony został nowy system nawigacyjny, ułatwiający klientom poruszanie się po obiekcie, a także pojawiły się nowoczesne standy multimedialne z planem centrum, dające możliwość szybkiego odszukania sklepu. Wcześniej zmodernizowano tam strefę food court.
- Obiekt jest obecnie repozycjonowany i na tym skupiamy się w pierwszej kolejności. Prace, jakie już zrealizowaliśmy i jakie planujemy na ten rok mają na celu wesprzeć te działania i niejako na nowo zaprezentować centrum naszym klientom w nowej, jeszcze ciekawszej odsłonie – mówi Pyrkowska.
Pomóc w tym mają także nowe sklepy w ofercie Czyżyn. Tutaj pojawią się m.in. nowe polskie i zagraniczne marki sieciowe, zwłaszcza odzieżowe. Rozwinięty zostanie także segment „home”.
Pierwsze cele w tym zakresie już zrealizowano. Właściciel centrum podpisał 5 nowych umów najmu. Swoje sklepy w Czyżynach otworzyły marki Flying Tiger Copenhagen oraz Diverse. W najbliższych miesiącach zaplanowano natomiast otwarcia: Orsay, Pierre Cardin i kawiarni Nakielny. Do końca 2018 roku w ramach repozycjonowania w Czyżynach zawarto umowy na ponad 1000 m kw., tj. 3,3% GLA.
- Zależy nam na odświeżeniu i uwspółcześnieniu oferty Czyżyn, aby odpowiadała ona oczekiwaniom naszych klientów. To jeden z powodów, dla którego działania leasingowe skupiają się np. na rozpoznawalnych markach z branży wyposażenia wnętrz czy odzieżowej. To oferta, jakiej dziś od nas oczekuje mieszkaniec tej części Krakowa – dodaje Pyrkowska.
Potencjał obu obiektów jest duży – ocenia właściciel. Oba centra zakończyły 2018 rok na plusie. Obroty w Krakowie wzrosły aż o 6%, w Toruniu o 3%, z kolei łódzkie CH Guliwer utrzymuje ich dotychczasowy poziom. W centrach systematycznie rośnie także liczba odwiedzających, zwłaszcza w kluczowe dziś dla handlu dni, czyli piątek i sobotę.
– Oba obiekty mają silną, ugruntowaną pozycję. Są świetnie osadzone i bardzo rozpoznawalne w swoich dzielnicach oraz miastach. Dla wielu okolicznych mieszkańców to dziś centra handlowe pierwszego wyboru, chociażby ze względu na ofertę spożywczą. Zmiany, jakie planujemy mają na celu dostarczenie kolejnych powodów, dla których klienci będą chcieli nas odwiedzać – podsumowuje przedstawicielka Newbridge.
